Excellente opportunité pour un repreneur qui veut s'installer vite dans un commerce de proximité, sans personnel à gérer et avec des charges très réduites.

Ce fonds de commerce de tabac avec activité PMU est situé avenue de la Californie, à Nice, un axe passant, dans un quartier résidentiel et vivant.

Les chiffres clés :

Chiffre d'affaires 2025 : 125 000 €
Aucun salarié : le commerce est exploité en direct.
Loyer : 6 000 € par an HT HC, soit un loyer particulièrement bas.
Bail en cours jusqu'en 2031, ce qui donne de la visibilité pour s'installer durablement.
Prix : 199 000 € F.A.I

Un fort potentiel de développement :
Le commerce est aujourd'hui tenu sans équipe, ce qui laisse une vraie marge de progression. Avec un repreneur motivé, la rentabilité peut être nettement améliorée : élargissement des horaires, nouveaux produits et services, animation commerciale, développement de l'activité PMU.

Vente rapide souhaitée : dossier complet transmis sur demande aux acquéreurs sérieux.

📞 Renseignements et visite : – Joseph Garnier Immobilier

Honoraire à la charge du vendeur

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
géorisques.gouv.fr